Инвестиционный проект строительства 7-ти этажного жилого дома, жилая площадь-2450 кв. м.
Земельный участок 0,25 га. в собственности, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060210:285, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены, все ТУ получены. Проект дома разработан и находится в экспертизе. В доме 6 жилых эт. и 1 подвальный.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет 45000-50000 руб. ИТОГО стоимость строительства-(110,3 – 122,5) млн. руб. Срок строительства 12 месяцев. Продажа 90000-100000 за кв. м. ИТОГО продажа-(220,5 – 245,0) млн. руб. Средняя сумма продажи – 232,8 млн. руб. Средняя прибыль – 116,4 млн. руб.
Требуемый объем инвестиций 106,4 млн. руб.
Продажа 46,9 млн. руб.
Инвестиционный проект строительства 8-и этажного жилого дома, жилая площадь-5169 кв. м.
Земельный участок 0,5 га. в собственноси, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060210:25, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены, все ТУ получены. Проект дома разработан и находится в экспертизе. В доме 6 жилых этажей, подвальный этаж и подземная парковка.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет-50000 руб. ИТОГО стоимость строительства-258,5 млн. руб. Срок строительства 18 месяцев. Продажа 90000-100000 за кв. м. ИТОГО продажа-(465,0 — 517,0) млн. руб. Средняя продажа-491,0 млн. руб. Средняя прибыль – 232,5 млн. руб.
Требуемый объем инвестиций 258,5 млн. руб.
Продажа 91,5 млн. руб.
-Участки находятся в экологически чистом районе Подмосковья, городском округе Химки, мкр. Сходня. До Москвы всего 12 км. — Рядом с домами располагаются поликлиника, детские сады, школы, спортивный комплекс, центр гимнастики, плавательный бассейн, гипермаркеты ИКЕА, МЕГА, АШАН — До ж/д станции Сходня всего 10 минут пешком, а новые поезда «Ласточка» довезут Вас до Москвы за 18 минут (метро Комсомольская). Скоро будет запущен МЦД-3.
— Для автолюбителей на выбор представлены 3 трассы — Новосходненское шоссе, Ленинградское шоссе и трасса М11(скоростная).
________________________________
79175351369
np-vk@yandex.ru
